6月30日，中国金茂成功发行“金茂华福-长沙金茂广场北塔二期绿色资产支持专项计划（碳中和）”，这是全国首单碳中和写字楼类REITs(房地产信托投资基金)。

本次类REITs产品以长沙金茂ICC（北塔）写字楼为标的物，发行规模12.7亿元，优先级规模8亿元、评级AAAsf，发行期限为18年（3+3+3+3+3+3年）。其中，优先级利率3.6%，创国内写字楼类REITs新低。

REITs是房地产证券化的重要手段，即把流动性较低、非证券形态的房地产投资，转化拆分为资本市场上可交易的证券份额。国内的类REITs是REITs的变种，相对于国内公募REITs以公募基金为载体的形式，类REITs是以ABS为载体、在交易所以私募方式发行的产品。当前，在国家“双碳”战略引领下，中国金茂赋能旗下城市运营、商业、写字楼等多个板块绿色转型，助力实现城市碳中和。长沙金茂ICC（北塔）项目以打造精品与绿色环保建筑为出发点，为未来城市发展提供“绿色样本”。